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房企前7月销售数据及排名出炉。
房企前7月销售数据及排名出炉。
7月31日,中指研究院发布数据显示,2025年1~7月,TOP100房企销售总额为20730.1亿元,同比下降13.3%,降幅较1~6月扩大1.5个百分点。7月单月,TOP100房企销售额同样回调,同比下降18.2%。
“7月楼市整体供求迎来季节性回落。”克而瑞在报告中也表示。
季节性降温下,房企各阵营销售规模均有下降。中指数据显示,前7月TOP10房企销售额均值为1010.3亿元,同比下降13.6%;TOP11~30、TOP31~50、TOP51~100房企销售额均值同比分别下降15.2%、7.8%、13.5%。
第一财经对比去年同期数据发现,行业前20房企中,仅建发房产、越秀地产、华发股份、中国金茂、中建东孚、中建壹品、国贸地产共7家房企,前7月销售金额同比为上升状态,其余房企同比皆有不同程度下降。
中建东孚、国贸地产、中国金茂销售额增幅较为明显,前7月销售分别为307亿元、236亿元、618亿元,同比分别增加25.3%、24.86%、23.1%,均超过两成,目前在行业的销售排名分别为第15、第20、第9。
越秀地产前7月销售金额677亿元,同比增幅也有11.9%;此外,建发房产、华发股份、中建壹品前7月销售同比也实现增长,增幅整体均为个位数。
与少数“逆增”的房企相对,大多数头部房企今年的销售业绩,不如去年同期表现。其中,降幅超五成的有金地集团、新城控股,这两家去年排名第14、第20的房企,早已跌出TOP20阵营,目前位居第23、第45位。
降幅超四成的房企则有万科,今年前7月万科销售金额821亿元,同比下43.95%,销售规模位居行业第6;跌幅超三成的有龙湖集团、碧桂园,今年前7月销售金额分别为410亿元、239亿元,同比分别下降30%、36.26%。
此外,保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中国铁建、保利置业跌幅在一成到两成之间,前7月销售金额分别为1632亿元、1319亿元、1236亿元、1045亿元、393亿元、296亿元,业绩调整幅度整体符合行业趋势。
受销售业绩持续调整影响,房企排名也发生了明显洗牌。如果对比去年同期,TOP20房企中排名上升的有绿城中国、华润置地、招商蛇口、越秀地产、中国金茂、中建东孚、中建壹品、融创中国、国贸地产共9家房企。
销售排名下滑的则有中海地产、万科、滨江集团、龙湖集团、绿地控股、碧桂园共6家房企,此外保利发展、建发房产、华发股份、中国铁建、保利置业共5家房企行业排名未变,保利发展以1632亿元销售额保持第一。
截至目前,今年销售额超千亿的房企共5家,较去年同期减少1家,包括保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口;销售额500亿~1000亿的房企有6家,分别为万科、建发房产、越秀地产、中国金茂、滨江集团、华发股份。
展望后市,政策及市场预期将如何走?中指研究院企业研究总监刘水表示,近日召开的中央政治局会议,指出“保持政策连续性稳定性,增强灵活性预见性”,随着宏观经济以及房地产市场形势变化,预计更多政策仍有加力空间,推动市场止跌回稳仍是政策目标,短期或聚焦在已出台政策的有效落实。
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